物业费的计算起始点，通常是在住房者接到写有交房日期的入住通知后，实际去验收交房的那一天开始算起。

如果住房者未能按时去交房，那么这也被视为默认收房，之后的物业费将由住房者承担。

在此过程中，如果存在影响入住的质量问题，那么会有质量问题登记表，此阶段的物业费应由开发商承担。

但需要注意的是，必须保留相关证据，以免在日后产生争议时口说无凭。只有当问题修复后，再次通知交房并验收合格后，物业费才由住房者承担。

交房验收是物业费计算的关键环节。只有当住房者亲自验收并确认房屋质量无误后，才能开始计算物业费。

如果在验收过程中发现质量问题，住房者有权要求开发商进行修复，并在修复完成后再进行验收。在这个阶段，物业费应由开发商承担。

如果住房者在接到交房通知后，未能按时去验收房屋，那么这也被视为默认收房，之后的物业费将由住房者承担。

因此，住房者在接到交房通知后，应及时去验收房屋，确保房屋质量符合约定。

如果在交房验收过程中发现房屋存在质量问题，那么住房者有权要求开发商进行修复。

在修复期间，物业费应由开发商承担。

如果住房者未能及时提出质量问题，或者在修复完成后未能及时验收房屋，那么物业费将由住房者承担。

住房者在发现房屋质量问题后，应及时向开发商提出，并要求其进行修复。

在修复完成后，住房者应及时验收房屋，确保房屋质量符合约定。

住房者还应保留相关证据，以免在日后产生争议时口说无凭。

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